| 경매종류 | 부동산임의경매 | 감정가 | 4,485,267,520 원 |
|---|---|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 최저가 | (49%) 2,197,781,000 원 |
| 토지면적 | 4,091.01 ㎡ ( 1,237.53 평) | 입찰보증금 | (10%) 219,778,100 원 |
| 건물면적 | 3,837.60 ㎡ ( 1,160.87 평) | 청구금액 | 2,201,071,204 원 |
| 매각기일 | 2024.08.21(수) 10:00 | 채무자 | 주OOO OO |
| 소유자 | 주OOO OO | 채권자 | 에OOOOOOOOO |
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| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023-02-24 | 4,241,767,520원 | 변경 |
| 2차 | 2023-07-11 | 4,269,267,520원 | 유찰 |
| 3차 | 2023-08-25 | 2,988,487,000원 | 변경 |
| 4차 | 2023-12-06 | 4,191,084,520원 | 유찰 |
| 5차 | 2024-01-19 | 2,933,759,000원 | 변경 |
| 6차 | 2024-02-23 | 4,485,267,520원 | 유찰 |
| 7차 | 2024-03-27 | 3,139,687,000원 | 변경 |
| 8차 | 2024-07-08 | 3,139,687,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2024-08-21 | 2,197,781,000원 | 매각 |
| 낙찰가 2,635,000,000원 (59%) | |||
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목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 상두리 143-1 공장용지 3723 ㎡ ( 1,126.21평 ) - 상두리 3-1 도로 4.52 ㎡ ( 1.37평 ) - 상두리 4-2 도로 81.99 ㎡ ( 24.80평 ) - 상두리 5-1 도로 23.07 ㎡ ( 6.98평 ) - 상두리 6-4 도로 18.89 ㎡ ( 5.71평 ) - 상두리 143-3 도로 205.77 ㎡ ( 62.25평 ) - 상두리 143-6 도로 33.77 ㎡ ( 10.22평 ) - 건물 서봉로442번길 35-37 단층 공장 837.6 ㎡ ( 253.37평 ) - 서봉로442번길 35-37 단층 공장 648 ㎡ ( 196.02평 ) - 제시외건물 상두리 143-1 창고 720 ㎡ ( 217.80평 ) - 서봉로442번길 35-37 공장 816 ㎡ ( 246.84평 ) - 서봉로442번길 35-37 공장 816 ㎡ ( 246.84평 ) - 서봉로442번길 35-37 기계기구 ㎡ - 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토 사거리" 남동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "백토 사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
공업용 부동산, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도
등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통
입니다.
참고사항 1. 일괄매각. 2. 제시외건물1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 2-1, 2-2 매각포함. 3. 목록1. 지상 컨테이너 1동 매각에서 제외. 4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 12점 포함. 5. 공유자 우선매수청구권 없음. 6. 화성시청 2024. 4. 30.자 사실조회회신에 의하면 제시외 건물은 불법건축물로 이행강제금이 부과되었음.(자세한 사항은 화성시청 도시주택국 건축관리과에 직접 문의 요망)
- 목록 1의 등기부상 표시는 공장용지로 위 지상에 목록 2, 3 건물과 제시외 창고 건물이 소재하고 있음. - 목록 4,5,6,7,8,9 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.
-
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김OO 1,485.6000㎡ 2021.02.19 100,000,000
[월]3,000,000Ｘ 양OO 2011.05.13 ○ 매각물건명세 비고 비고 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. - 목록 2,3 임차인으로 등록된 양창모는 채무자 겸 소유자 법인의 대표이사(상가건물임대차현황서 임대인란 참조)로 추정됨. - 양창모의 전입세대 열람 및 주민등록등본표상 1,2동 구분이 없어 목록 2,3에 중복하여 임차인으로 등록함. - 목록 2,3 상가임차인으로 등록된 김재엽도 상가건물임대차 현황서상 1,2동에 각각 등재되어 있음. - 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대열람내역서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 등에 기재된 내용과 현장에서 만난 점유자의 진술에 의하여 작성함. - 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.
-
등기부현황 (토지)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOO 소멸 2 2017년11월23일 근저당권 중OOOOO 2,300,000,000원 소멸기준 3 2021년2월4일 근저당권 중OOOOO 360,000,000원 소멸 4 2021년6월22일 압류 국 소멸 5 2021년10월26일 압류 화OO 소멸 6 2022년3월8일 가압류 기OOOOO 289,000,000원 소멸 7 2022년3월10일 가압류 신OOOOO 195,000,001원 소멸 8 2022년4월5일 가압류 서OOOOOOOO 49,264,570원 소멸 9 2022년4월12일 압류 국OOOOOOO 소멸 10 2022년4월13일 임의경매 중OOOOO 소멸 11 2022년4월28일 가압류 (OOOOOO 74,704,362원 소멸 12 2022년5월2일 가압류 중OOOOO 8,511,685원 소멸 13 2022년5월6일 공매공고 소멸 14 2022년12월9일 가압류 근OOOOO 4,066,370원 소멸 -
등기 현황 (건물)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOO 소멸 2 2017년11월23일 근저당권 중OOOOO 2,300,000,000원 소멸기준 3 2021년2월4일 근저당권 중OOOOO 360,000,000원 소멸 4 2021년6월22일 압류 국 소멸 5 2022년3월8일 가압류 기OOOOO 289,000,000원 소멸 6 2022년3월10일 가압류 신OOOOO 195,000,001원 소멸 7 2022년4월5일 가압류 서OOOOOOOO 49,264,570원 소멸 8 2022년4월12일 압류 국OOOOOOO 소멸 9 2022년4월13일 임의경매 중OOOOO 소멸 10 2022년4월28일 가압류 (OOOOOO 74,704,362원 소멸 11 2022년5월2일 가압류 중OOOOO 8,511,685원 소멸 12 2022년5월6일 공매공고 소멸 13 2023년1월12일 압류 화OO 소멸 -
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 1. 일괄매각. 2. 제시외건물1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 2-1, 2-2 매각포함. 3. 목록1. 지상 컨테이너 1동 매각에서 제외. 4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 12점 포함. 5. 공유자 우선매수청구권 없음. 6. 화성시청 2024. 4. 30.자 사실조회회신에 의하면 제시외 건물은 불법건축물로 이행강제금이 부과되었음.(자세한 사항은 화성시청 도시주택국 건축관리과에 직접 문의 요망)
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