• 2022 타경 57192 / 오피스텔  지도보기로드뷰사진더보기
  • 부산광역시 부산진구 중앙대로941번길 66-16, 4층402호 (지번 : 부산광역시 부산진구 양정동 359-5 )
경매종류 부동산강제경매 감정가 190,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (5%) 10,446,000 원
토지면적 15.37 ㎡ ( 4.65 평) 입찰보증금 (20%) 2,089,200 원
건물면적 57.74 ㎡ ( 17.46 평) 청구금액 114,069,330 원
매각기일 2024.10.29(화) 10:00 채무자 반OO
소유자 반OO 채권자 주OOOOOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2023-05-09 190,000,000원 유찰
2차2023-06-13 152,000,000원 유찰
3차2023-07-18 121,600,000원 유찰
4차2023-08-22 97,280,000원 유찰
5차2023-10-10 77,824,000원 유찰
6차2023-11-14 62,259,000원 유찰
7차2023-12-19 49,807,000원 유찰
8차2024-01-23 39,846,000원 유찰
9차2024-02-27 31,877,000원 유찰
10차2024-04-02 25,502,000원 유찰
11차2024-05-07 20,402,000원 매각
낙찰가 22,000,000원 (12%)
 2024-06-21 [미납]
14차2024-07-16 20,402,000원 유찰
15차2024-08-20 16,322,000원 유찰
16차2024-09-24 13,058,000원 유찰
17차2024-10-29 10,446,000원 진행
관련사건
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 중앙대로941번길 66-16 976.07 분의 57.735 15.373 ㎡ ( 4.65평 )
    건물
    		 중앙대로941번길 66-16 4층402호 철근콘크리트구조 57.735 ㎡ ( 17.46평 )

    부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
    1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "중앙
    시티빌" 4층 402호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등
    으로 형성되어 있음.

    2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하여
    대중교통사정은 무난시됨.
    참고사항

    현칭 '중앙시티빌'임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

    등기부상 건물의 명칭은 기재되어 있지 않으나 현황은 1층 출입문에 `중앙시티빌`이라고 적혀 있음.

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2022-11-28)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    윤OO 전부 2018.01.05. 2018.01.04. 170,000,000원
    		 ○ 2018.01.05~
    매각물건명세 비고 윤차현 : 윤차현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.04.03.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. 임차보증금 170,000.000원 중 남은 임차보증금은 110,555,935원임. 임차권등기의 점유개시일자는 2018.01.05.이고 임대차계약서상의 계약기간은 2018.01.15.부터임.
    비고 ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 반OO 소멸
    2 2020년4월3일 임차권설정 윤OO 170,000,000원 인수
    3 2022년9월16일 강제경매 주OOOOOOO 소멸기준

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2022.09.16.경매개시결정)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 임차권등기(2020.04.03.등기) 있음[임대차보증금 170,000,000원(170,000,000원 중 남은 임차보증금은 110,555,935원임) , 전입일 2018.1.5., 확정일자 2018.1.4.] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항 현칭 '중앙시티빌'임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
  • 법원
    • 부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
    • 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
    • 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
    등기소 부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
    세무서 부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 59건 161,254,237원 95,727,560원 3회
    6개월 81건 166,864,198원 95,456,171원 3.3회
    12개월 86건 167,500,000원 97,583,836원 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선해나가도록 하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.