인천지방법원 부천지원 경매8계
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 감정가 | 1,784,572,600 원 |
|---|---|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 최저가 | (34%) 612,109,000 원 |
| 토지면적 | 329.00 ㎡ ( 99.52 평) | 입찰보증금 | (10%) 61,210,900 원 |
| 건물면적 | 661.84 ㎡ ( 200.21 평) | 청구금액 | 754,234,646 원 |
| 매각기일 | 2024.07.18(목) 10:00 | 채무자 | 마OO |
| 소유자 | 마OO | 채권자 | 종OOOOOOOOO |
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| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023-06-15 | 1,784,572,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2023-07-20 | 1,249,201,000원 | 변경 |
| 3차 | 2023-11-09 | 1,249,201,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2023-12-14 | 874,441,000원 | 변경 |
| 5차 | 2024-06-13 | 874,441,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024-07-18 | 612,109,000원 | 변경 |
| 중복/병합 | 2022타경32748(중복) |
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목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 마산동 656-9 대 329 ㎡ ( 99.52평 ) - 건물 김포한강8로148번길 142 1층 근린생활시설 157.95 ㎡ ( 47.78평 ) - 김포한강8로148번길 142 2층 주택 147.36 ㎡ ( 44.58평 ) - 김포한강8로148번길 142 3층 주택 147.36 ㎡ ( 44.58평 ) - 김포한강8로148번길 142 4층 주택 118.77 ㎡ ( 35.93평 ) - 제시외건물 김포한강8로148번길 142 다락방 82.9 ㎡ ( 25.08평 ) - 김포한강8로148번길 142 창고 7.5 ㎡ ( 2.27평 ) - 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 최근에 조성된 택지지구내로서 동유형의 주상복합 부동산 및 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
참고사항 일괄매각(제시외 건물 포함) 일반건축물대장(갑)에 "위반건축물"이라는 표시 있음. 2023.09.20.자 전세사기피해자결정문을 제출한 임차인은 우선매수신고가 가능함. 신청채권자 엠씨아이대부주식회사로부터 2024. 5. 24. 임차인 김하영은 본건담보대출 당시 자필서명한 무상임대차확인서를 작성한 바 있다는 내용의 임대차부존재공시요청서가 제출됨.
건물 좌측 후면에 1층 음식점에서 설치한 것으로 보이는 제시외 냉장시설이 소재하고 있으며,모두 폐문 부재라 우편함에 안내문 투여함
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임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김OO 2층일부(202호) 2022.01.13. 2022.05.10 15,000,000
[월]950,000Ｘ 마OO 3층일부(304호) 2020.05.13. 2022.05.16 3,000,000
[월]300,000Ｘ 망OOOOOOOOOOOOO 101호 2019.08.07. 10,000,000
[월]1,500,000○ 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 1층일부(101호) 2019.08.10 2022.09.01 70,000,000
[월]1,000,000○ 박OO 4층일부(401호) 2021.11.30. 2021.11.30. 2022.05.19 50,000,000 Ｘ 박OO 3층일부(301호) 2021.09.27. 2021.09.13. 2022.03.28 40,000,000 Ｘ 심OO 2층일부(201호) 2020.06.02. 2020.05.18. 2022.04.04 100,000,000 Ｘ 윤OO 3층일부(303호) 2020.12.31. 2022.06.13 30,000,000
[월]350,000Ｘ 이OO 4층일부(403호) 2019.08.02. 2019.08.02. 2022.04.04 30,000,000
[월]250,000○ 이OO 204호 2021.01.12. Ｘ 이OO 4층일부(402호) 2019.12.19. 2019.11.29. 2022.05.20 160,000,000 ○ 정OO 202호 2021.04.09. Ｘ 정OO 2층일부(203호) 2020.09.09. 2020.08.21. 2022.06.27 35,000,000 Ｘ 지OO 3층일부(302호) 2020.10.26. 2020.09.29. 2022.04.08 130,000,000 Ｘ 매각물건명세 비고 비고 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 내역에 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주와 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 각 임차인으로 보고함 -
등기부현황 (토지)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 마OO 소멸 2 2020년5월13일 근저당권 종OOOOOOOO 888,000,000원 소멸기준 3 2020년5월13일 근저당권 종OOOOOOOO 360,000,000원 소멸 4 2020년7월6일 근저당권 이OO 130,000,000원 소멸 5 2021년6월4일 근저당권 심OO 130,000,000원 소멸 6 2021년12월23일 압류 김OO 소멸 7 2022년2월7일 가압류 제OO 66,000,000원 소멸 8 2022년3월14일 임의경매 종OOOOOOOO 소멸 9 2022년3월15일 임의경매 종OOOOOOOO 소멸 -
등기 현황 (건물)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 마OO 소멸 2 2020년5월13일 근저당권 종OOOOOOOO 888,000,000원 소멸기준 3 2020년5월13일 근저당권 종OOOOOOOO 360,000,000원 소멸 4 2020년7월6일 근저당권 이OO 130,000,000원 소멸 5 2021년6월4일 근저당권 심OO 130,000,000원 소멸 6 2022년2월7일 가압류 제OO 66,000,000원 소멸 7 2022년3월14일 임의경매 종OOOOOOOO 소멸 8 2022년3월15일 임의경매 종OOOOOOOO 소멸 9 2022년3월29일 압류 김OO 소멸 -
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 [2023.07.05] 임차인 지OO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각(제시외 건물 포함) 일반건축물대장(갑)에 "위반건축물"이라는 표시 있음. 2023.09.20.자 전세사기피해자결정문을 제출한 임차인은 우선매수신고가 가능함. 신청채권자 엠씨아이대부주식회사로부터 2024. 5. 24. 임차인 김하영은 본건담보대출 당시 자필서명한 무상임대차확인서를 작성한 바 있다는 내용의 임대차부존재공시요청서가 제출됨.
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