• 2022 타경 107716 / 근린상가  지도보기로드뷰사진더보기
  • 부산광역시 강서구 명지국제5로 141, 306동 지하1층611호 (명지동,명지협성휴포레) (지번 : 부산광역시 강서구 명지동 3328 )
경매종류 부동산임의경매 감정가 451,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (51%) 230,912,000 원
토지면적 15.03 ㎡ ( 4.55 평) 입찰보증금 (20%) 46,182,400 원
건물면적 35.40 ㎡ ( 10.71 평) 청구금액 403,385,940 원
매각기일 2024.07.09(화) 10:00 채무자 이OO
소유자 이OO 채권자 주OOO OOOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2023-07-18 451,000,000원 변경
2차2023-09-26 451,000,000원 유찰
3차2023-10-31 360,800,000원 변경
4차2024-01-09 360,800,000원 유찰
5차2024-02-13 288,640,000원 매각
 2024-03-20 [미납]
8차2024-05-28 288,640,000원 유찰
9차2024-07-09 230,912,000원 매각
낙찰가 289,000,000원 (64%)
 2024-08-16 [납부 (2024.08.13)]
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 명지국제5로 141 60583.0 분의 15.0296 15.029 ㎡ ( 4.55평 ) -
    건물
    		 명지국제5로 141 지하1층611호 (명지동,명지협성휴포레) 철근콘크리트구조 35.4 ㎡ ( 10.71평 ) -

    부산광역시 강서구 명지동 소재 "명일초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
    1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 명지협성휴포레 306동 지하1층 611호로서, 주위는 명지국제신도시내 대단위 아파트 단지 및 단지내 상가, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

    2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

    3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 지하1층 건물 내 지하1층 611호로서,
    (사용승인일자: 2016.11.18)
    참고사항

    -.공부상 지하1층이나 접면도로를 기준으로 1층임 -.재매각임. 매수신청보증금 20%

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-02-13)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    윤OO 명지 협성휴포레 306동 611호 2021.08.09
    		Ｘ  
    매각물건명세 비고
    비고 ① 본건 임차인 윤성진이 운영하는 `골드라인 공인중개사` 사무소의 직원 김나라에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
    ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 윤성진 등록되었음.

    위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고 하였음.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 이OO 소멸
    2 2016년12월20일 근저당권 (OOOOOO 480,000,000원 소멸기준
    3 2022년8월29일 가압류 임OO 17,870,000원 소멸
    4 2022년8월31일 가압류 부OOOOOOO 70,000,000원 소멸
    5 2022년10월4일 가압류 박OO 12,008,600원 소멸
    6 2022년10월6일 가압류 케OOOOOOOO 19,544,463원 소멸
    7 2022년11월21일 임의경매 (OOOOOOOO 소멸
    8 2023년1월4일 가압류 신OOOOO 28,500,000원 소멸
    9 2023년5월16일 압류 국OOOOOOO 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2016.12.20. 근저당권)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항 [2023.10.27] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
    -.공부상 지하1층이나 접면도로를 기준으로 1층임 -.재매각임. 매수신청보증금 20%
  • 법원
    • 부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
    • 대표 : 051)812-1114~5
    • 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
    등기소 부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
    세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 4건 1,221,750,000원 464,750,000원 5.3회
    6개월 5건 1,155,400,000원 467,800,000원 4.8회
    12개월 11건 871,646,155원 434,240,727원 3.9회

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