• 2022 타경 3548 / 근린상가  지도보기로드뷰사진더보기
  • 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 4층401호 (명지동,레인보우타워) (지번 : 부산광역시 강서구 명지동 3583-3 )
경매종류 부동산임의경매 감정가 2,630,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (33%) 861,798,000 원
토지면적 199.18 ㎡ ( 60.25 평) 입찰보증금 (10%) 86,179,800 원
건물면적 676.92 ㎡ ( 204.77 평) 청구금액 1,955,357,164 원
매각기일 2024.06.18(화) 10:00 채무자 이OOO OOOOO
소유자 이OOO OOOOO 채권자 중OOOOOOOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2023-08-16 2,630,000,000원 유찰
2차2023-09-20 2,104,000,000원 유찰
3차2023-10-25 1,683,200,000원 유찰
4차2023-11-29 1,346,560,000원 변경
5차2024-02-14 1,346,560,000원 유찰
6차2024-03-20 1,077,248,000원 유찰
7차2024-04-24 861,798,000원 변경
8차2024-06-18 861,798,000원 매각
낙찰가 901,500,000원 (34%)
 2024-07-24 [납부 (2024.07.17)]
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 명지국제8로 19 1334.4 분의 199.1766 199.176 ㎡ ( 60.25평 ) -
    건물
    		 명지국제8로 19 4층401호 (명지동,레인보우타워) 철근콘크리트구조 676.92 ㎡ ( 204.77평 ) -

    부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 "신전항"의 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조
    1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 "신전항"의 동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 각종 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

    2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

    3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 단위호로서
    [사용승인일: 2020.01.20)
    참고사항

    교육연구시설(상호명:웨이스인터내셔널 어학원)로 이용중임.

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-02-16)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    이OO 2022.6.27. 2022.6.27. 2023.02.13 100,000,000
    [월]4,000,000    		 Ｘ  
    비고 ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 이OO 소멸
    2 2021년10월27일 근저당권 중OOOOOOOOO 2,280,000,000원 소멸기준
    3 2022년10월17일 가압류 (OOOOOOO 7,571,503원 소멸
    4 2022년11월23일 임의경매 중OOOOOOOO 소멸
    5 2023년1월6일 압류 강OO 소멸
    6 2023년6월21일 압류 부OOOOOOO 소멸
    7 2023년7월24일 압류 부OOOO 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2021.10.27. 근저당권.)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항 [2024.04.23] 채권자 중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
    교육연구시설(상호명:웨이스인터내셔널 어학원)로 이용중임.
  • 법원
    • 부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
    • 대표 : 051)812-1114~5
    • 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
    등기소 부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
    세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 1건 836,000,000원 584,000,000원 2회
    6개월 2건 863,000,000원 532,000,000원 2.5회
    12개월 8건 692,138,463원 437,706,000원 3회

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