• 2022 타경 2989 / 근린상가  지도보기로드뷰사진더보기
  • 부산광역시 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층118호 (명지동,씨엘주차타워) (지번 : 부산광역시 강서구 명지동 3587-1 )
경매종류 부동산임의경매 감정가 1,046,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (21%) 219,362,000 원
토지면적 12.67 ㎡ ( 3.83 평) 입찰보증금 (10%) 21,936,200 원
건물면적 69.08 ㎡ ( 20.90 평) 청구금액 901,270,735 원
매각기일 2024.06.11(화) 10:00 채무자 조OO
소유자 조OO 채권자 농OOO OOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2023-10-10 1,046,000,000원 유찰
2차2023-11-14 836,800,000원 유찰
3차2023-12-19 669,440,000원 유찰
4차2024-01-23 535,552,000원 유찰
5차2024-02-27 428,442,000원 유찰
6차2024-04-02 342,754,000원 유찰
7차2024-05-07 274,203,000원 유찰
8차2024-06-11 219,362,000원 매각
낙찰가 274,700,000원 (26%)
 2024-07-18 [기한후납부]
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 명지국제8로10번길 51 2506.0 분의 12.6727 12.672 ㎡ ( 3.83평 ) -
    건물
    		 명지국제8로10번길 51 1층118호 (명지동,씨엘주차타워) 철근콘크리트구조 69.08 ㎡ ( 20.90평 ) -

    부산광역시 강서구 명지동 소재 부산강서세무서 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
    1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산강서세무서 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

    2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

    3) 건물의 구조=(가),(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상9층 건내 1층 118호외 1개호로서,
    (사용승인일 : 2019.03.08.)
    외벽 : 페어글래스 창 및 치장석 붙임 마감.
    참고사항

    본건 목적물 118호는 공부상 구분 등재되어 있으나, 목적외 119호, 117호, 120호 호실을 합하여 'KT소닉붐 유소년 농구교실'을 운영 중이고, 감정인의 사실조회회신서에는 경계벽은 복원이 용이한 점을 이유로 구분건물로서의 구조적, 기능적 독립성을 상실하였다고 볼수 없다는 내용이 기재됨

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-01-05)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    임OO 118호,119호 93.83㎡전부 2020.02.13 2020.02.13. 2022.10.27 25,000,000
    [월]1,000,000    		 Ｘ  
    매각물건명세 비고
    비고 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
    2. 본건 목적물(119호)은 목적외(117호, 118호, 120호) 호실을 합하여 `KT소닉붐 유소년 농구교실`을 운영하고 있으며, 육안으로 호실의 경계를 구분 할 수 없는 바 전문 감정 및 측량이 필요할 것으로 사료됨.
    3. 본건 부동산 전입세대 열람한 바 전입세대 없었으며, 상가건물 임대차현황 확인한 바 임진영 등록되었음.

    위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고 하였음.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 조OO 소멸
    2 2019년7월4일 근저당권 농OOOOOO 1,064,400,000원 소멸기준
    3 2021년1월20일 가압류 국 745,000,000원 소멸
    4 2022년10월14일 임의경매 농OOOOOOO 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2019.7.4. 근저당)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항 본건 목적물 118호는 공부상 구분 등재되어 있으나, 목적외 119호, 117호, 120호 호실을 합하여 'KT소닉붐 유소년 농구교실'을 운영 중이고, 감정인의 사실조회회신서에는 경계벽은 복원이 용이한 점을 이유로 구분건물로서의 구조적, 기능적 독립성을 상실하였다고 볼수 없다는 내용이 기재됨
  • 법원
    • 부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동)
    • 대표 : 051)812-1114~5
    • 관할지역 : 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
    등기소 부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
    세무서 북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 0건 0원 0원 0회
    6개월 1건 890,000,000원 480,000,000원 3회
    12개월 7건 671,586,814원 416,806,857원 3.1회

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