• 2023 타경 51566 / 오피스텔  지도보기로드뷰사진더보기
  • 부산광역시 부산진구 황령대로64번길 30, 14층1402호 (전포동,디아이하우스) (지번 : 부산광역시 부산진구 전포동 375-6 )
경매종류 부동산강제경매 감정가 182,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (64%) 116,480,000 원
토지면적 9.42 ㎡ ( 2.85 평) 입찰보증금 (10%) 11,648,000 원
건물면적 61.21 ㎡ ( 18.52 평) 청구금액 164,390,763 원
매각기일 2024.09.04(수) 10:00 채무자 안OO
소유자 안OO 채권자 주OOOOOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2023-11-29 182,000,000원 유찰
2차2024-01-03 145,600,000원 유찰
3차2024-02-07 116,480,000원 유찰
4차2024-03-13 93,184,000원 유찰
5차2024-04-17 74,547,000원 유찰
6차2024-05-22 59,638,000원 변경
7차2024-06-26 182,000,000원 유찰
8차2024-07-31 145,600,000원 유찰
9차2024-09-04 116,480,000원 매각
낙찰가 132,699,900원 (73%)
 2024-10-22 [납부 (2024.09.23)]
관련사건
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 황령대로64번길 30 392.4 분의 9.4197 9.419 ㎡ ( 2.85평 ) -
    건물
    		 황령대로64번길 30 14층1402호 (전포동,디아이하우스) 철근콘크리트구조 61.21 ㎡ ( 18.52평 ) -

    부산광역시 남구 문현동 소재 "부산국제금융센터" 북동측 인근에 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
    1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "부산국제금융센터" 북동측 인근에 위치하는
    디아이하우스 14층 1402호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경 보통임.

    2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "국제금융센터역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.


    3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 14층 제1402호로서,
    참고사항

    경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 160,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). 경매신청채권자가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하였으므로, 문경록의 주택임차권등기는 말소대상임.

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-05-08)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    문OOOOOOOOOOOOOOOOO 전부 2020.08.12. 2020.08.03. 160,000,000원
    		 ○  
    매각물건명세 비고
    비고 ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 안OO 소멸
    2 2021년9월2일 가압류 윤OO 50,000,000원 소멸기준
    3 2021년12월8일 압류 부OOO 소멸
    4 2022년6월2일 가압류 현OOOOOOOO 21,288,365원 소멸
    5 2022년9월7일 가압류 서OOOOOOOOO 130,000,000원 소멸
    6 2022년9월16일 임차권설정 문OO 160,000,000원 소멸
    7 2022년9월23일 가압류 김OO 100,000,000원 소멸
    8 2023년2월22일 강제경매 주OOOOOOO 소멸
    9 2023년5월4일 가압류 (OOOOOOOOO 25,385,504원 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2021.09.02. 가압류)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항 경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 160,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). 경매신청채권자가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하였으므로, 문경록의 주택임차권등기는 말소대상임.
  • 법원
    • 부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
    • 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
    • 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
    등기소 부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
    세무서 부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 56건 164,214,286원 98,965,053원 2.8회
    6개월 74건 166,324,324원 95,272,119원 3.1회
    12개월 83건 169,518,072원 100,043,201원 3.2회

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