• 2023 타경 2229 / 오피스텔  지도보기로드뷰사진더보기
  • 부산광역시 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호 (개금동,유나베네스아이브이) (지번 : 부산광역시 부산진구 개금동 171-22 )
경매종류 부동산임의경매 감정가 104,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (13%) 13,958,000 원
토지면적 10.30 ㎡ ( 3.12 평) 입찰보증금 (10%) 1,395,800 원
건물면적 28.46 ㎡ ( 8.61 평) 청구금액 606,940,100 원
매각기일 2024.10.10(목) 10:00 채무자 박OO
소유자 박OO 채권자 농OOOOOOOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2023-11-30 104,000,000원 유찰
2차2024-01-04 83,200,000원 유찰
3차2024-02-08 66,560,000원 유찰
4차2024-03-14 53,248,000원 유찰
5차2024-04-18 42,598,000원 유찰
6차2024-05-23 34,078,000원 유찰
7차2024-06-27 27,262,000원 유찰
8차2024-08-01 21,810,000원 유찰
9차2024-09-05 17,448,000원 유찰
10차2024-10-10 13,958,000원 진행
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 냉정로 217-4 145.0 분의 10.298 10.298 ㎡ ( 3.12평 )
    건물
    		 냉정로 217-4 6층602호 (개금동,유나베네스아이브이) 철근콘크리트구조 28.46 ㎡ ( 8.61평 )

    부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
    1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개금골목시장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

    2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(개금역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

    3) 건물의 구조=(1)-(16)철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 2층 201호 외 15개호(사용승인일자:2013.11.12)로서,
    외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
    내 벽 : 벽지도배 및 인테리어마감 등.

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-08-04)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    조OO 602호 2019.05.09. 2019.04.10. 2023.06.11 80,000,000
    		 ○
    매각물건명세 비고 조아련 : 주택임차권 등기일은 2023.11.23.임
    비고 ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 박OO 소멸
    2 2020년3월27일 근저당권 금OOOOOOOO 720,000,000원 소멸기준
    3 2023년5월24일 임의경매 금OOOOOOOO 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2020.03.27. 근저당권)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.11.23.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항
  • 법원
    • 부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
    • 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
    • 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
    등기소 부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
    세무서 부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 57건 161,561,404원 97,531,159원 2.9회
    6개월 73건 163,013,699원 93,708,466원 3.4회
    12개월 85건 165,423,529원 95,271,999원 3.2회

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