• 2023 타경 55391 / 오피스텔  지도보기로드뷰사진더보기
  • 부산광역시 부산진구 새싹로266번길 9, 7층702호 (지번 : 부산광역시 부산진구 초읍동 288-17 )
경매종류 부동산강제경매 감정가 205,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (13%) 27,514,000 원
토지면적 20.76 ㎡ ( 6.28 평) 입찰보증금 (10%) 2,751,400 원
건물면적 84.22 ㎡ ( 25.48 평) 청구금액 210,202,739 원
매각기일 2024.10.10(목) 10:00 채무자 사OOOOO OOO
소유자 사OOOOO OOO 채권자 김OO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2023-11-30 205,000,000원 유찰
2차2024-01-04 164,000,000원 유찰
3차2024-02-08 131,200,000원 유찰
4차2024-03-14 104,960,000원 유찰
5차2024-04-18 83,968,000원 유찰
6차2024-05-23 67,174,000원 유찰
7차2024-06-27 53,739,000원 유찰
8차2024-08-01 42,991,000원 유찰
9차2024-09-05 34,393,000원 유찰
10차2024-10-10 27,514,000원 진행
관련사건
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 새싹로266번길 9 1651.22 분의 84.22 20.758 ㎡ ( 6.28평 )
    건물
    		 새싹로266번길 9 7층702호 철근콘크리트구조 84.22 ㎡ ( 25.48평 )

    부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍동 주민센터" 남동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
    1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍동 주민센터" 남동측 인근에 위치하고,
    주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.


    2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재함.

    3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건내 제7층 제702호로서,

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-08-18)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    김OO 702호 2022.10.31. 2018.11.22. 2023.06.05 200,000,000
    		 ○
    매각물건명세 비고 김동환 : 임차인 김동환이 이 사건 경매 신청채권자임. 김동환의 임차보증금은 처음에(2018년) 금 190,000,000원이다가 2021년2월18일자로 10,000,000원 증액되어 금 200,000,000원이며, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2021.02.18.임.
    비고 ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김동환 세대가 전입되어 있음.
    ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 사OOOOOOOO 소멸
    2 2023년1월25일 가압류 김OO 200,000,000원 소멸기준
    3 2023년2월6일 임차권설정 김OO 200,000,000원 소멸
    4 2023년6월7일 강제경매 김OO 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2023.01.25. 가압류)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항
  • 법원
    • 부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
    • 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
    • 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
    등기소 부산지방법원 본원 부산진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)804-6292, 부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 9 (부전동 573-5))
    세무서 부산진세무서 (대표:051-461-92, 팩스:051-467-1969, 부산광역시 동구 진성로 23 (수정동 247-7))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 57건 161,561,404원 97,531,159원 2.9회
    6개월 73건 163,013,699원 93,708,466원 3.4회
    12개월 85건 165,423,529원 95,271,999원 3.2회

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