| 경매종류 | 부동산임의경매 | 감정가 | 944,826,000 원 |
|---|---|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 최저가 | (34%) 324,076,000 원 |
| 토지면적 | 1,653.00 ㎡ ( 500.03 평) | 입찰보증금 | (10%) 32,407,600 원 |
| 건물면적 | 699.50 ㎡ ( 211.60 평) | 청구금액 | 610,968,602 원 |
| 매각기일 | 2024.08.14(수) 10:00 | 채무자 | 천OO |
| 소유자 | 농OOOOO OOO | 채권자 | 농OOOOOOOOO |
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| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024-02-21 | 944,826,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024-03-27 | 661,378,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024-05-01 | 462,965,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024-06-05 | 324,076,000원 | 변경 |
| 5차 | 2024-08-14 | 324,076,000원 | 변경 |
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목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 향양리 169-2 전 1653 ㎡ ( 500.03평 ) - 건물 향양말길 84-48 1층 공장 190 ㎡ ( 57.48평 ) - 향양말길 84-48 1층 공장 190 ㎡ ( 57.48평 ) - 제시외건물 향양말길 84-48 공장 190 ㎡ ( 57.48평 ) - 향양말길 84-48 화장실 8.8 ㎡ ( 2.66평 ) - 향양말길 84-48 물치 10.5 ㎡ ( 3.18평 ) - 향양말길 84-48 창고 25.2 ㎡ ( 7.62평 ) - 향양말길 84-48 창고및물치 30 ㎡ ( 9.08평 ) - 향양말길 84-48 사무실 28 ㎡ ( 8.47평 ) - 향양말길 84-48 사무소 15 ㎡ ( 4.54평 ) - 향양말길 84-48 창고 12 ㎡ ( 3.63평 ) - 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "향양1리마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "향양1리마을회관" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 전 답 임야 단독주택 근린생활시설 소규모공장 등이 혼재하는
마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어
대중교통사정은 보통입니다.
참고사항 일괄매각. 제시외 건물 포함. 부동산현황보고서에 의하면 매각에서 제외되는 도로명주소가 부착되어 있지 않은 건물 옆에 소재하는 가시설물과 컨테이너박스 2개동이며, 임차인 주식회사 덕행이 설치하고, 소유자라고 진술함. 목록1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 1.목록을 관통하는 사도(116㎡)가 있으며, 통행권이 인정되는 경우 토지 단가 502,000원/㎡임. 2.목록은 공부상 축사이나 현황은 공장이며 불법용도 변경으로 행정기관의 불이익 처분(원상복구명령,또는 강제이행금부과)여지 있음.
1. 목록1 토지는 목록2 건물 및 토지상 소재하는 제시외건물(건물들중 가운데 건물)과 제시외 가시설물 및 컨테이너박스 2동, 판넬조 제시외건물과 가시설물 및 컨테이너박스 1동의 대지로 이용중인 것으로 보임 2. 참여자들에 의하면, 도로명주소가 부착된 건물 옆에 소재하는 제시외 판넬조건물 및 가시설물, 컨테이너박스 1동은 임차하기 이전부터 소재하고 있었고, 도로명주소가 부착되어 있지 않은 건물 옆에 소재하는 가시설물과 컨테이너박스 2동은 임차인 주식회사 덕행이 설치하고, 소유자라고 진술함 3. 목록2 건물은 등기부상 돈사로 표시되었으나, 임차인 주식회사 덕행이 공장으로 이용하고 있다고 함
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임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김OO 190㎡ 2022.4.15 2023.10.05 10,000,000
[월]600,000Ｘ 양OO 2020.04.10 ○ 주OOOOOO 1층 중 380평방미터 2023.6.20 2023.6.20 2023.09.11 20,000,000
[월]1,200,000Ｘ 비고 참여자들에 의하면, 임차인 김오인(교하종합창호)이 건물들중 가운데 건물을. 주식회사 덕행(대표:예영남)이 양쪽 가장자리 건물들을 점유.사용하고 있다고 함 1. 임차인으로 조사한 김오인, 주식회사 덕행은 상가건물임대차 현황서상 등재자이고, 양승조는 주민등록표 등본상 등재자임
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등기부현황 (토지)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 농OOOOOOOOOOOO 소멸 2 2021년5월20일 근저당권 한OOOOOOOOOOO 718,800,000원 소멸기준 3 2023년3월23일 압류 파OO 소멸 4 2023년6월26일 임의경매 한OOOOOOOOOO 소멸 -
등기 현황 (건물)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 농OOOOOOOOOOOO 소멸 2 2021년5월20일 근저당권 한OOOOOOOOOOO 718,800,000원 소멸기준 3 2023년6월26일 임의경매 한OOOOOOOOOO 소멸 4 2023년9월1일 압류 파OO 소멸 -
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 일괄매각. 제시외 건물 포함. 부동산현황보고서에 의하면 매각에서 제외되는 도로명주소가 부착되어 있지 않은 건물 옆에 소재하는 가시설물과 컨테이너박스 2개동이며, 임차인 주식회사 덕행이 설치하고, 소유자라고 진술함. 목록1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 1.목록을 관통하는 사도(116㎡)가 있으며, 통행권이 인정되는 경우 토지 단가 502,000원/㎡임. 2.목록은 공부상 축사이나 현황은 공장이며 불법용도 변경으로 행정기관의 불이익 처분(원상복구명령,또는 강제이행금부과)여지 있음.
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