• 2023 타경 252 / 아파트  지도보기로드뷰사진더보기
  • 서울특별시 강서구 등촌로39길 63-36, 제7층 제701호 (등촌동, 신세계아파트) (지번 : 서울특별시 강서구 등촌동 515-41 )
경매종류 부동산임의경매 감정가 583,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (80%) 466,400,000 원
토지면적 31.72 ㎡ ( 9.60 평) 입찰보증금 (10%) 46,640,000 원
건물면적 84.95 ㎡ ( 25.70 평) 청구금액 109,152,099 원
매각기일 2024.09.10(화) 10:00 채무자 김OO
소유자 김OO 채권자 채OOOO OOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2024-03-19 583,000,000원 유찰
2차2024-04-23 466,400,000원 유찰
3차2024-05-28 373,120,000원 매각
5차2024-07-02 583,000,000원 유찰
6차2024-09-10 466,400,000원 매각
낙찰가 533,300,000원 (91%)
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 등촌로39길 63-36 587.6 분의 31.72 31.72 ㎡ ( 9.60평 ) -
    건물
    		 등촌로39길 63-36 제7층 제701호 (등촌동, 신세계아파트) 철근콘크리트구조 84.95 ㎡ ( 25.70평 ) -

    서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
    1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

    2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

    3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 10층 건물 내 제7층 제701호로서,

    외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
    참고사항

    전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-04-25)

    조사된 임차내역이 없습니다.
    비고 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하고(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고. 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 신현영 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 김OO 소멸
    2 2020년4월27일 근저당권 (OOOOOO 121,000,000원 소멸기준
    3 2022년2월17일 근저당권 (OOOOOOOOOO 307,200,000원 소멸
    4 2022년3월22일 근저당권 (OOOOOOOO 52,000,000원 소멸
    5 2022년4월18일 근저당권 (OOOOOOOO 39,000,000원 소멸
    6 2022년9월21일 가압류 (OOOOOOOOO 14,798,076원 소멸
    7 2022년11월4일 가압류 서OOOOOO 9,643,281원 소멸
    8 2023년1월13일 가압류 (OOOOOOO 7,414,020원 소멸
    9 2023년1월18일 임의경매 (OOOOOOO 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2020.04.27. 근저당권)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항
  • 법원
    • 서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
    • 대표 : 02)2192-1114
    • 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
    등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
    세무서 강서세무서 (대표:02-2630-42, 팩스:02-2679-8777, 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 34건 609,264,706원 509,756,715원 3.1회
    6개월 61건 606,262,295원 511,824,540원 2.6회
    12개월 100건 667,930,000원 552,959,875원 2.2회

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