경매종류 부동산임의경매 감정가 2,685,466,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (49%) 1,315,878,000 원
토지면적 2,826.00 ㎡ ( 854.87 평) 입찰보증금 (10%) 131,587,800 원
건물면적 834.68 ㎡ ( 252.49 평) 청구금액 1,460,566,021 원
매각기일 2024.07.24(수) 10:00 채무자 한OO
소유자 한OO 채권자 주OOO OOOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2024-05-16 2,685,466,000원 유찰
2차2024-06-19 1,879,826,000원 유찰
3차2024-07-24 1,315,878,000원 매각
낙찰가 1,500,000,000원 (56%)
 2024-10-30 [진행]
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    토지
    		 영태리 233-7 공장용지 2826 ㎡ ( 854.87평 ) -
    건물
    		 통일로636번길 135-133 단층 공장 357 ㎡ ( 107.99평 ) -
    통일로636번길 135-133 단층 공장 396 ㎡ ( 119.79평 ) -
    제시외건물 영태리 233-7 계사 7 ㎡ ( 2.12평 ) -
    영태리 233-7 파고라 1식 ㎡ ( 0.30평 ) -
    영태리 233-7 파고라 1식 ㎡ ( 0.30평 ) -
    영태리 233-7 수목 1식 ㎡ ( 0.30평 ) -
    통일로636번길 135-133 보일러실 10 ㎡ ( 3.03평 ) -
    통일로636번길 135-133 보일러실 12 ㎡ ( 3.63평 ) -
    통일로636번길 135-133 태양광설비 49.68KW ㎡ ( 15.03평 ) -

    파주시 월롱면 영태리 소재 "금촌신사거리" 동측 원거리 "황새울공단" 내에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장
    1) 위치 및 주위환경=본건은 파주시 월롱면 영태리 소재 "금촌신사거리" 동측 원거리 "황새울공단" 내에 위치히며, 주위는 소규모 공장 및 전, 답 등으로 이용중이며, 주위환경은 보통시됨.

    2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 대중 교통상황은 보통임.

    3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형으로 북하향완경사지를 축대를 조성하여 자체지반평탄하게 조성하여 공업용 건물부지로 이용중임.

    4) 인접 도로상태=본건 남측으로 현황 약 6-7미터 포장도로(한국농어촌공사 소유, 지목 임야)에 접함.
    참고사항

    일괄매각. 제시외 건물 포함(1-1 계사, 3-2 태양광설비, ⓐ 대전삼우스팀보일러 1식, ⓑ 수냉냉각순환식추출기, 대한메디안(주),2022, ⓒ 수냉냉각순환식추출기, 대한메디안(주),2022, ⓓ 초고속진공저온(농축)추출기, 경서기계산업, ⓔ 추출기, ⓕ 추출기, ⓖ 보일러1식, MIURA, ⓗ LPG가스저장시설, ⓘ 컨테이너 4동은 제외), 2023.09.15.자 주식회사 중안종합건설로부터 유치권신고서(금467,700,000원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.

    가. 목록1, 공부상 대지이고 현황도 목록2, 3, 건물 대지로 사용중임. 나. 목록2, 일반철골구조 단층 공장 건물임. 다. 목록3, 유치권자자 공사비 미납을 주장하며 유치권 행사중이므로 주의 요함. 라. 목록1, 대지에 제시외 컨테이너박스 2개 소재함.

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-09-18)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    주OOOOOOOOOO 30,000,000
    [월]7,000,000    		  
    비고 가. 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였나, 추후 소유자의 배우자 정성광 전화문답(23.7.7.09:50)에 의하면 소유자가 인삼제조(상호명 주식회사슈퍼팜) 공장을 운영하고 있다고 함.
    나. 또한 소유자의 배우자 정성광의 전화문답에 의하면 의하면 목록부동산은 (주)중안종합건설에게 건축비 4억5천만원을 주지 못하여 (주)중안종합건설이 유치권 행사를 하고 있다고 함.
    다. 유치권자인 권영진의 전화진술(2023.7.8.18:30, 7.11.12:30)에서도 같은 취지의 내용으로 건축비 5억원을 받지 못하여 점유하고 있다고 하며, 제시 외 컨테이너박스 2개 에서 점유하고 있다고 함

    임차인 주식회사 슈퍼팜농업회사의 대표이사는 소유자 한송자이나, 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으므로 기재함.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 한OO 소멸
    2 2021년11월24일 근저당권 포OOOOOOO 930,000,000원 소멸기준
    3 2021년11월24일 근저당권 포OOOOOOO 744,000,000원 소멸
    4 2023년4월21일 가압류 기OOOOO 100,000,000원 소멸
    5 2023년6월27일 임의경매 포OOOOOO 소멸
    6 2023년8월3일 가압류 하OOOOOOOO 25,277,690원 소멸
    7 2023년9월1일 압류 파OO 소멸
    8 2023년11월28일 압류 국 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 목록1 : 2020.05.18.근저당권 목록2,3 : 2021.11.24.근저당권)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항 [2023.09.15] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
    일괄매각. 제시외 건물 포함(1-1 계사, 3-2 태양광설비, ⓐ 대전삼우스팀보일러 1식, ⓑ 수냉냉각순환식추출기, 대한메디안(주),2022, ⓒ 수냉냉각순환식추출기, 대한메디안(주),2022, ⓓ 초고속진공저온(농축)추출기, 경서기계산업, ⓔ 추출기, ⓕ 추출기, ⓖ 보일러1식, MIURA, ⓗ LPG가스저장시설, ⓘ 컨테이너 4동은 제외), 2023.09.15.자 주식회사 중안종합건설로부터 유치권신고서(금467,700,000원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
  • 학교명 전화번호 주소 직선거리
    고
    파주여자고등학교    		 031-770-5910 경기 파주시 월롱면 함영골길 10 1,721m
    중
    파주광일중학교    		 031-940-1900 경기 파주시 월롱면 함영골길 10 1,744m
  • 법원
    • 의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
    • 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
    • 관할지역 : 고양시, 파주시
    등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
    세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 7건 1,102,919,820원 970,649,857원 1.7회
    6개월 17건 998,407,693원 752,980,000원 1.6회
    12개월 29건 1,779,169,930원 1,353,979,093원 1.6회

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