| 경매종류 | 부동산임의경매 | 감정가 | 2,245,604,920 원 |
|---|---|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 최저가 | (49%) 1,100,346,000 원 |
| 토지면적 | 368.90 ㎡ ( 111.59 평) | 입찰보증금 | (10%) 110,034,600 원 |
| 건물면적 | 919.16 ㎡ ( 278.05 평) | 청구금액 | 963,529,302 원 |
| 매각기일 | 2024.09.03(화) 10:00 | 채무자 | 구OO |
| 소유자 | 구OO | 채권자 | 오OOOOOOO |
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| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024-05-21 | 2,245,604,920원 | 변경 |
| 2차 | 2024-06-25 | 2,245,604,920원 | 유찰 |
| 3차 | 2024-07-30 | 1,571,923,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024-09-03 | 1,100,346,000원 | 매각 |
| 낙찰가 1,423,555,500원 (63%) | |||
| 중복/병합 | 2023타경6135(중복) |
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목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 마산동 662-3 대 368.9 ㎡ ( 111.59평 ) - 건물 김포한강8로194번길 135 1층 근린생활시설 186.72 ㎡ ( 56.48평 ) - 김포한강8로194번길 135 2층 주택 157.02 ㎡ ( 47.50평 ) - 김포한강8로194번길 135 3층 주택 157.02 ㎡ ( 47.50평 ) - 김포한강8로194번길 135 4층 주택 161.97 ㎡ ( 49.00평 ) - 제시외건물 김포한강8로194번길 135 확장형발코니 31.98 ㎡ ( 9.67평 ) - 김포한강8로194번길 135 확장형발코니 4.95 ㎡ ( 1.50평 ) - 김포한강8로194번길 135 확장형발코니 19.44 ㎡ ( 5.88평 ) - 김포한강8로194번길 135 확장형발코니 31.98 ㎡ ( 9.67평 ) - 김포한강8로194번길 135 확장형발코니 4.95 ㎡ ( 1.50평 ) - 김포한강8로194번길 135 확장형발코니 19.44 ㎡ ( 5.88평 ) - 김포한강8로194번길 135 확장형발코니 29.45 ㎡ ( 8.91평 ) - 김포한강8로194번길 135 확장형발코니 4.95 ㎡ ( 1.50평 ) - 김포한강8로194번길 135 확장형발코니 20.88 ㎡ ( 6.32평 ) - 김포한강8로194번길 135 다락 74.97 ㎡ ( 22.68평 ) - 김포한강8로194번길 135 계단실 13.44 ㎡ ( 4.07평 ) - 경기도 김포시 마산동 소재 "마산파출소" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산파출소" 남측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의
다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서 현황 "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임.
참고사항 -일괄매각. 제시외 건물 포함 -일반건축물대장에 위반건축물 표시됨(위반내용:무단대수선/행위시기:2017년경) -목록2 건물은 1층은 근린생활시설로, 2층~4층은 주택으로 이용중임.
현장은 1층은 상가, 2층부터 4층까지는 주거용으로 사용되고 있음. 상가임대차현황서, 전입세대확서 및 외국인체류확인서에 의하면, 상가 1인, 주민등록 등재된 8인, 주민등록이 등재되지 않은 1인 및 외국인 1인이 각 점유하고 있는 것으로 보이므로 구체적 임대차관계는 별도의 확인이 필요함.
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임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 JOOOOOOOOOOOOOO 일부(2층 29.14㎡, 표시상 202호) 2023.10.24. 2023.10.24. 2023.10.24 45,000,000 Ｘ LOOOOOOOOO 일부(4층 56.1㎡, 표시상 403호) 2020.05.11. 2020.05.11. 2023.11.06 65,000,000 ○ 강OO 일부(2층 39.14㎡, 표시상 201호) 2022.04.19. 2022.04.19. 2023.12.05 70,000,000 Ｘ 김OO 일부(3층 45㎡, 표시상 304호) 2022.01.14. 2022.01.14. 2023.11.13 127,000,000 Ｘ 김O 2022.03.10 Ｘ 박OO 일부(2층 50㎡, 표기상 203호) 2024.05.20. 2024.05.20. 2024.05.21 110,000,000 Ｘ 박OO 일부(3층 약23㎡, 표시상 302호 2021.06.16. 2021.06.23. 2023.10.24 50,000,000 Ｘ 박OO 일부(3층 29.1㎡, 표시상 301호) 2022.06.24. 2022.06.24. 2023.10.24 70,000,000 Ｘ 서OO 2022.01.20 Ｘ 손OO 일부(2층 39.14㎡, 표기상 205호) 2022.05.23. 2022.05.23. 2024.05.16 70,000,000 Ｘ 승OOOOOOOOO 일부(4층 48㎡, 표시상 401호) 2022.01.20. 2021.11.23. 2023.12.01 110,000,000 Ｘ 오OO 2023.04.27 Ｘ 정OO 일부(3층 약50㎡, 표시상 303호) 2023.10.26. 2022.01.24. 2023.11.07 130,000,000 Ｘ 홍OO 일부(3층 26.5㎡, 표시상 305호) 2022.06.20. 2022.05.10. 2023.10.27 70,000,000 Ｘ 홍OO 일부(2층 56.1㎡, 표시상 204호) 2020.11.05. 2020.11.05.(증액된 2천만원에 대하여2021.12.20.부여) 2023.10.26 100,000,000원(2021.12.18.자 2천만원 증액) Ｘ 매각물건명세 비고 비고 현장에서 상가임차인 김용을 만나 면담한 바, 1층 상가는 자신이 점유하고 있고, 2층부터 4층은 다른 세입자들이 점유하고 있다고 함. 면담후 권리신고 관련 안내문 교부하였고, 주민등록이 등재되어 있는 8세대의 호실출입문에 안내문을 꽂아두었으며, 주민등록이 등재되지 않은 202호 김영훈에게는 직접 교부하였음. -
등기부현황 (토지)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 구OO 소멸 2 2020년10월29일 근저당권 오OOOOOOO 1,080,000,000원 소멸기준 3 2023년10월16일 임의경매 오OOOOOOO 소멸 4 2023년11월20일 강제경매 구OO 소멸 5 2023년12월7일 압류 김OO 소멸 -
등기 현황 (건물)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 구OO 소멸 2 2020년10월29일 근저당권 오OOOOOOO 1,080,000,000원 소멸기준 3 2023년8월9일 임차권설정 김OO 127,000,000원 소멸 4 2023년8월30일 임차권설정 이O 65,000,000원 소멸 5 2023년10월16일 임의경매 오OOOOOOO 소멸 6 2023년11월20일 강제경매 구OO 소멸 7 2023년12월7일 압류 김OO 소멸 8 2024년4월24일 임차권설정 박OO 70,000,000원 소멸 9 2024년4월26일 임차권설정 김OO 45,000,000원 소멸
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