• 2023 타경 53148 / 아파트  지도보기로드뷰사진더보기
  • 경기도 김포시 김포한강2로 229, 509동 16층1602호 (장기동,한강호반베르디움) (지번 : 경기도 김포시 장기동 1885-6 )
경매종류 부동산임의경매 감정가 367,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (70%) 256,900,000 원
토지면적 45.03 ㎡ ( 13.62 평) 입찰보증금 (10%) 25,690,000 원
건물면적 59.94 ㎡ ( 18.13 평) 청구금액 150,000,000 원
매각기일 2024.07.02(화) 10:00 채무자 정OO
소유자 정OO 채권자 주OOOOOOOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2024-05-28 367,000,000원 유찰
2차2024-07-02 256,900,000원 매각
낙찰가 353,337,000원 (96%)
 2024-08-20 [기한후납부]
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 김포한강2로 229 73595.5 분의 45.028 45.028 ㎡ ( 13.62평 ) -
    건물
    		 김포한강2로 229 16층1602호 (장기동,한강호반베르디움) 철근콘크리트구조 59.9366 ㎡ ( 18.13평 ) -

    경기도 김포시 장기동 소재 운유초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
    1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 운유초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
    근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

    2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편
    임.

    3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 21층 건물내 16층 1602호로서,
    참고사항

    임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2024-03-18)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    김OO 전부 2019.02.22. 2019.01.23.(증액분 9,500,000 : 2021.02.22.) 2024.01.19 199,500,000
    		 ○  
    주OOOOOOO 전부 2019.02.22. 2019.01.23.(증액 9,500,000원 2021.02.22.) 2024.03.11 199,500,000
    		 ○  
    매각물건명세 비고
    비고 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 정OO 소멸
    2 2022년7월6일 근저당권 (OOOOOOOOO 195,000,000원 소멸기준
    3 2024년1월2일 임의경매 (OOOOOOOOO 소멸
    4 2024년1월25일 임차권설정 김OO 199,500,000원 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2022.7.6. 근저당권)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위번호 7번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
  • 법원
    • 인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
    • 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
    • 관할지역 : 부천시, 김포시
    등기소 인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
    세무서 김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 55건 535,909,091원 450,453,341원 1.2회
    6개월 112건 507,651,786원 424,488,549원 1.1회
    12개월 179건 498,298,883원 414,889,211원 1.1회

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