• 2023 타경 69779 / 아파트  지도보기로드뷰사진더보기
  • 경기도 파주시 문산읍 당동1로 52, 114동 14층1402호 (파주한양수자인리버팰리스아파트) (지번 : 경기도 파주시 문산읍 당동리 947 )
경매종류 부동산임의경매 감정가 301,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (70%) 210,700,000 원
토지면적 55.37 ㎡ ( 16.75 평) 입찰보증금 (10%) 21,070,000 원
건물면적 84.65 ㎡ ( 25.61 평) 청구금액 254,277,137 원
매각기일 2024.07.17(수) 10:00 채무자 유O
소유자 유O 채권자 도OOOOOO OO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2024-06-12 301,000,000원 유찰
2차2024-07-17 210,700,000원 변경
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 당동1로 52 58699.8 분의 55.366 55.365 ㎡ ( 16.75평 ) -
    건물
    		 당동1로 52 14층1402호 (파주한양수자인리버팰리스아파트) 철근콘크리트구조 84.653 ㎡ ( 25.61평 ) -

    경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산북중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
    1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산북중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

    2) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.

    3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 14층 1402호로서,
    외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감,
    참고사항

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트)

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-10-02)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    박OO 전부 2021.03.16. 2021.03.29 2023.08.14 265,000,000
    		 ○  
    매각물건명세 비고
    비고 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 임차인 박양재 세대가 등재되어 있으나 점유관계를 알 수 없어 전유부분 출입문에 현황조사안내문 부착하였음. 현지 조사 이후 임차인 박양재 전화문답에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

    임대차관계는 거주자의 전화문답과 전입세대확인서에 의해 작성함

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 유O 소멸
    2 2021년10월6일 근저당권 (OOOOOOOO 314,600,000원 소멸기준
    3 2023년1월17일 압류 파OO 소멸
    4 2023년4월6일 가압류 제OOOOOOOOOOO 25,233,759원 소멸
    5 2023년5월30일 임차권설정 박OO 265,000,000원 소멸
    6 2023년7월11일 임의경매 도OOOOOOOOOO 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2021.10.06.근저당권)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 6번 2023.05.30. 제39167호 접수 주택임차권등기 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2021.03.16., 확정일자 2021.03.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항
  • 법원
    • 의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
    • 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
    • 관할지역 : 고양시, 파주시
    등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
    세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 10건 314,200,000원 243,796,450원 1회
    6개월 18건 316,722,222원 241,943,417원 1.1회
    12개월 37건 286,837,838원 215,865,527원 1.3회

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