서울남부지방법원 경매3계
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 감정가 | 231,000,000 원 |
|---|---|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 최저가 | (51%) 118,272,000 원 |
| 토지면적 | 7.94 ㎡ ( 2.40 평) | 입찰보증금 | (10%) 11,827,200 원 |
| 건물면적 | 26.36 ㎡ ( 7.97 평) | 청구금액 | 182,395,783 원 |
| 매각기일 | 2024.11.06(수) 10:00 | 채무자 | 손OO |
| 소유자 | 손OO | 채권자 | 신OO |
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| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024-06-13 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024-07-18 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024-08-22 | 147,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024-11-06 | 118,272,000원 | 진행 |
| 관련사건 |
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목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 월정로20길 42 329.6 분의 7.943 7.943 ㎡ ( 2.40평 ) 건물 월정로20길 42 제3층 제303호 (화곡동, 우공아파트) 철근콘크리트구조 26.36 ㎡ ( 7.97평 ) 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
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임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 신OO 303호 전부 2019.01.30 2019.01.24 2024.01.29 170,000,000 ○ 2019.01.30 ~ 2021.01.29 매각물건명세 비고 신승연 : 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.02.16. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 비고 이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음(다만, 부동산등기사항전부증명서에 2023. 01. 16.자로 임차권자 신승연(신청채권자)의 임차권 등기가 경료되어 있음) -
등기 현황 (건물)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 손OO 소멸 2 2022년12월6일 약정/금지사항/환매특약 인수 3 2023년2월16일 임차권설정 신OO 170,000,000원 인수 4 2023년11월3일 압류 강OO 소멸기준 5 2024년2월1일 강제경매 신OO 소멸 6 2024년2월13일 압류 국OOOOOOO 소멸
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