| 경매종류 | 부동산임의경매 | 감정가 | 3,432,513,880 원 |
|---|---|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 최저가 | (70%) 2,402,760,000 원 |
| 토지면적 | 2,703.00 ㎡ ( 817.66 평) | 입찰보증금 | (10%) 240,276,000 원 |
| 건물면적 | 1,283.54 ㎡ ( 388.27 평) | 청구금액 | 2,532,000,000 원 |
| 매각기일 | 2024.07.24(수) 10:00 | 채무자 | 채OO OOOO O |
| 소유자 | 채OO OOOO O | 채권자 | 에OOOOOOOOO |
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| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024-06-19 | 3,432,513,880원 | 유찰 |
| 2차 | 2024-07-24 | 2,402,760,000원 | 변경 |
| 관련사건 |
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목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 요당리 101-2 공장용지 552 ㎡ ( 166.98평 ) - 요당리 110-38 공장용지 2109 ㎡ ( 637.97평 ) - 요당리 110-52 공장용지 42 ㎡ ( 12.71평 ) - 건물 은행나무로62번길 18-11 단층 공장 986.24 ㎡ ( 298.34평 ) - 제시외건물 은행나무로62번길 18-11 창고 142.8 ㎡ ( 43.20평 ) - 은행나무로62번길 18-11 창고 81 ㎡ ( 24.50평 ) - 은행나무로62번길 18-11 현관 7.5 ㎡ ( 2.27평 ) - 은행나무로62번길 18-11 기숙사 66 ㎡ ( 19.97평 ) - 은행나무로62번길 18-11 기계기구 ㎡ - 본건 토지는 경기도 화성시 양감면 요당리 소재 "화성양감산업단지" 내에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경기도 화성시 양감면 요당리 소재 "화성양감산업단지" 내에 위치하며 주변은
산업단지내 공장지대, 농경지, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지는 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리 및
운행빈도 등을 고려시 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 3필 일단의 사다리형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
참고사항 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 냉장창고 외 12식(감정평가서 참조) 포함 2. 기계기구 목록 중 일부 기계기구는 해체분리되어 제시외 창고에 보관되어 있으며, 기계기구 목록 제2021-627호, 제2021-630호, 제2021-635호는 중복 목록임 3. 본건 토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 평가에서 제외
- 목록 1 토지의 등기부상 표시는 공장용지로, 현황은 목록 4. 건물 주차장으로 이용되고 있음. - 목록 3 토지의 등기부상 표시는 공장용지로, 현황은 목록 4. 건물 뒷 마당으로 이용되고 있음. - 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있으며, 그 지상에 목록 4. 건물과 제시외 컨테이너 2동, 제시외 창고 2동이 존재하고 있음.
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임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 백OOOOOOOOOOOOO 10.0000㎡ 2022.04.07 Ｘ 홍OO 2018.11.13 Ｘ 비고 - 현장을 방문하여 제시 외 컨테이너 사무실에서 만난 채권자측 휴먼종합관리 소속 이*운이라는 남성에 의하면, 해당 공장에는 가끔 채무자측 직원이 들르고 있으나 상주하는 사람은 없다고 하는 바, 동인에게 안내문을 교부함과 동시에 공장건물 두곳, 제시 외 창고 한동 출입문에 각 안내문을 붙여 놓았음.
- 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 제3자가 주민등록 전입이 되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 제3자가 임차인으로 등록되어 있으므로 주민등록 전입된 제3자와 세무서에 등록된 제3자를 임차인으로 보고함.구체적인 임대차 관계는 전입세대열람내역서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서 등에 기재된 내용과 현장에서 만난 점유자의 진술에 의하여 작성함.
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등기 현황 (건물)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 (OOOOOO 소멸 2 2017년6월23일 근저당권 중OOOOO 960,000,000원 소멸기준 3 2017년6월23일 근저당권 중OOOOO 1,020,000,000원 소멸 4 2017년8월23일 근저당권 중OOOOO 432,000,000원 소멸 5 2021년2월26일 근저당권 중OOOOOOOOO 480,000,000원 소멸 6 2021년7월22일 근저당권 중OOOOO 120,000,000원 소멸 7 2022년10월17일 가압류 농OOOOOOOO 201,332,163원 소멸 8 2022년10월17일 가압류 농OOOOOOO 50,333,040원 소멸 9 2022년10월19일 가압류 (OOOOO 136,452,710원 소멸 10 2022년10월26일 가압류 대OOOOOO 6,602,200원 소멸 11 2022년11월1일 가압류 기OOOOO 855,000,000원 소멸 12 2022년11월14일 임의경매 중OOOOO 소멸 13 2022년11월21일 가압류 농OOOOOOOO 48,477,616원 소멸 14 2022년11월21일 가압류 농OOOOOO 12,119,404원 소멸 15 2022년11월30일 가압류 서OOOOOOOO 49,144,750원 소멸 16 2022년12월9일 가압류 중OOOOOOOOO 552,941,886원 소멸 17 2023년1월4일 가압류 (OOOOO 46,334,198원 소멸 18 2023년1월11일 가압류 소OOOOOOOOO 57,777,800원 소멸 19 2023년2월14일 압류 국OOOOOOO 소멸 -
주의사항
(최선순위 설정일자 목록1,2: 2016. 11. 25. 근저당 목록3: 2017. 8. 23. 근저당 목록4: 2017. 6. 23. 근저당)
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 냉장창고 외 12식(감정평가서 참조) 포함 2. 기계기구 목록 중 일부 기계기구는 해체분리되어 제시외 창고에 보관되어 있으며, 기계기구 목록 제2021-627호, 제2021-630호, 제2021-635호는 중복 목록임 3. 본건 토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 평가에서 제외
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