• 2023 타경 62044 / 아파트  지도보기로드뷰사진더보기
  • 경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 82, 나동 5층501호 (주교동,삼림아파트) (지번 : 경기도 고양시 덕양구 주교동 561 )
경매종류 부동산임의경매 감정가 240,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (70%) 168,000,000 원
토지면적 35.35 ㎡ ( 10.69 평) 입찰보증금 (20%) 33,600,000 원
건물면적 47.49 ㎡ ( 14.37 평) 청구금액 111,920,441 원
매각기일 2024.10.15(화) 10:00 채무자 주OOO OOO
소유자 원OOOOOOOOO 채권자 주OOO OOOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2024-06-25 240,000,000원 유찰
2차2024-07-30 168,000,000원 매각
낙찰가 168,100,000원 (70%)
 2024-09-20 [미납]
5차2024-10-15 168,000,000원 진행
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 원당로125번길 82 4242.5 분의 35.35 35.35 ㎡ ( 10.69평 )
    건물
    		 원당로125번길 82 5층501호 (주교동,삼림아파트) 철근콩크리트구조 47.49 ㎡ ( 14.37평 )

    대상물건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/차량출입 가능/차량출입 용이/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
    1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
    주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

    2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.

    3) 건물의 구조= 대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 제나동 제5층 제501호로서,
    참고사항

    재매각임. 매수신청보증금 20%. 1. ‘원당1주택재개발사업'구역 내에 속한 물건으로, 재개발 사업의 특성상 진행단계, 진행 상황 등에 따라 가격의 등락이 심하게 발생할 수 있음(감정평가서 참조). 2. 2024. 4. 26.자 원당1구역 주택재개발정비사업조합의 사실조회회신에 따르면 관리처분인가 완료 및 철거 진행 중이며 분양 동호수는 105동 1601호임(분양평형:전용면적 59㎡), 조합원 승계 가능하며 승계취득자 부담할 부분 있음.

    철근콩크리트조슬래브지붕 5층 아파트로, 원당1구역 주택재개발정비사업조합에서 출입금지/철거대당 공가안내문이 붙어 있음.

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2023-05-08)

    조사된 임차내역이 없습니다.
    비고 가. 방문시 아무도 만나지 못하였으므로 점유관계는 별도 확인이 필요함.
    나. 전입세대확인서 상 등재자 없음.
    다. 출입문에 안내문을 부착하였음.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 원OOOOOOOOOOOOOOO 소멸
    2 2020년6월10일 근저당권 옹OOOOOOOO 132,000,000원 소멸기준
    3 2023년2월10일 임의경매 옹OOOOOOOOO 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2020.6.10. 근저당권)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항 재매각임. 매수신청보증금 20%. 1. ‘원당1주택재개발사업'구역 내에 속한 물건으로, 재개발 사업의 특성상 진행단계, 진행 상황 등에 따라 가격의 등락이 심하게 발생할 수 있음(감정평가서 참조). 2. 2024. 4. 26.자 원당1구역 주택재개발정비사업조합의 사실조회회신에 따르면 관리처분인가 완료 및 철거 진행 중이며 분양 동호수는 105동 1601호임(분양평형:전용면적 59㎡), 조합원 승계 가능하며 승계취득자 부담할 부분 있음.
  • 법원
    • 의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
    • 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
    • 관할지역 : 고양시, 파주시
    등기소 의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
    세무서 동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 21건 474,000,000원 425,791,505원 1.1회
    6개월 45건 500,555,556원 442,702,038원 1.1회
    12개월 75건 515,320,000원 453,519,251원 1회

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