5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

2) 본건 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행상 토지와 함께 거래되는바 토지에 포함평가 하였으니 경매진행시 참고바람.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,

외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 등 인테리어 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

1층 : 계단실 등
2층 : 주택
3층 : 주택
4층 : 주택
옥탑층 : 계단실 등

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=본건 기호 2 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
([위반일부시정]권선구건축과-23521(2022.08.08.)호에 따라 위반건축물 일부시정
[*남은위반내용: 무단증축(지상4층 12.32㎡)])

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상이며, 본건 기호 2 건물의 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등 현지 조사된 사정을 고려하여 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

2) 본건 기호 2 건물에 소재하는 제시외 건물 2-1은 외부목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조, 시공 및 마감상태, 이용 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가를 병용하였음.