광주지방법원 경매8계
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 감정가 | 54,000,000 원 |
|---|---|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 최저가 | (56%) 30,240,000 원 |
| 토지면적 | 15.57 ㎡ ( 4.71 평) | 입찰보증금 | (10%) 3,024,000 원 |
| 건물면적 | 32.16 ㎡ ( 9.73 평) | 청구금액 | 51,936,921 원 |
| 매각기일 | 2024.10.24(목) | 채무자 | 신OO |
| 소유자 | 신OO | 채권자 | 박OO |
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| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024-08-08 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024-09-12 | 37,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024-10-24 | 30,240,000원 | 진행 |
| 관련사건 |
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목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 서문대로663번안길 2 5340.0 분의 15.5749 15.574 ㎡ ( 4.71평 ) 건물 서문대로663번안길 2 3층309호 (진월동,호반아파트) 철근콘크리트벽식구조 32.16 ㎡ ( 9.73평 ) 광주광역시 남구 진월동 소재 "동성중학교" 북서측 인근에 위치/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "동성중학교" 북서측 인근에 위치한 호반아파트 제102동 제3층 제309호[일련번호 가)], 제1층 제107호[일련번호 나)]로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 12층건 중 3층 309호[일련번호 가)], 1층 107호[일련번호 나)]로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
참고사항 부동산현황조사서보고일인 2023.12.5. 기준 2023년 10월부터 관리비가 미납된 상태임.
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임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 박OO 전부 2021.1.13. 2021.01.13. 50,000,000 ○ 2021.1.13. 매각물건명세 비고 박가영 : 박가영은 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023. 5. 26.임 비고 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 주민등록상등재된 천대영의 점유여부 알수없음. 2023년 10월부터 관리비가 미납된 상태라고 함. -
등기 현황 (건물)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 신OO 소멸 2 2023년5월26일 임차권설정 박OO 50,000,000원 인수 3 2023년11월15일 강제경매 박OO 소멸기준 4 2024년1월22일 가압류 주OOOOOOO 18,000,000원 소멸 5 2024년2월22일 압류 국 소멸 -
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2023. 5. 26. 등기) 있음. (임대차보증금 5,000만원, 전입일 2021. 1. 13., 확정일자 2021. 1. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항 부동산현황조사서보고일인 2023.12.5. 기준 2023년 10월부터 관리비가 미납된 상태임.
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