• 2024 타경 69525 / 아파트  지도보기로드뷰사진더보기
  • 광주광역시 남구 봉선로52번길 21, 103동 5층504호 (주월동,경남아파트) (지번 : 광주광역시 남구 주월동 1134 )
경매종류 부동산임의경매 감정가 229,000,000 원
매각대상 토지 및 건물일괄매각 최저가 (100%) 229,000,000 원
토지면적 33.27 ㎡ ( 10.07 평) 입찰보증금 (10%) 22,900,000 원
건물면적 84.55 ㎡ ( 25.58 평) 청구금액 100,130,778 원
매각기일 2024.10.08(화) 10:00 채무자 김OO
소유자 김OO 채권자 주OOO OOOOO
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차2024-08-27 229,000,000원 변경
2차2024-10-08 229,000,000원 진행
중복/병합 2024타경74152(중복) 
  • 목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
    대지권
    		 봉선로52번길 21 8903 분의 33.273 33.273 ㎡ ( 10.07평 ) -
    건물
    		 봉선로52번길 21 5층504호 (주월동,경남아파트) 철근콘크리트구조 84.55 ㎡ ( 25.58평 ) -

    광주광역시 남구 주월동 소재 "주월중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
    1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "주월중학교" 서측 인근에 위치하는 "경남아파트"
    제103동 제5층 제504호로서, 부근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있고,
    주위환경은 무난함.

    2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은
    무난함.
    참고사항

    조사시점 관리비 2023년 4월부터 약 250만 원이 미납된 상태로, 미납금 추가분 있을 여지 있음

  • 임차인현황

    (배당요구종기일 : 2024-07-22)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    김OO 2022.10.24
    		Ｘ  
    매각물건명세 비고
    비고 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 권리신고안내서를 문틈에 꽃아두었으나 연락없어 주민등록상등재된 동거인 김형수의 점유여부 알수없음. 관리사무소에 문의한 바 2023년 4월부터 관리비 약250여만원이 미납된 상태라고 함.

  • 등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 김OO 소멸
    2 2019년11월22일 근저당권 (OOOOOO 110,000,000원 소멸기준
    3 2021년1월26일 근저당권 (OOOOOOOO 115,200,000원 소멸
    4 2024년4월18일 가압류 광OOOOOOO 5,462,504원 소멸
    5 2024년4월19일 가압류 제OOOOOOOOOOO 7,192,460원 소멸
    6 2024년5월1일 임의경매 (OOOOOOOOO 소멸
    7 2024년5월1일 가압류 엔OOOOOOOOOOOO 6,974,123원 소멸
    8 2024년6월19일 가압류 (OOOOOOO 13,481,354원 소멸
    9 2024년6월20일 임의경매 (OOOOOOO 소멸
    10 2024년6월25일 가압류 (OOOOOOOOO 14,719,154원 소멸
    11 2024년7월12일 압류 국OOOOOOO 소멸

  • 주의사항

    (최선순위 설정일자 2019.01.22.근저당권)

    매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
    매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
    주의사항 조사시점 관리비 2023년 4월부터 약 250만 원이 미납된 상태로, 미납금 추가분 있을 여지 있음
  • 법원
    • 광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
    • 대표 : 062)239-1114
    • 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
    등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
    세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))
  • 사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
    3개월 13건 391,153,846원 382,650,350원 0.8회
    6개월 25건 363,008,000원 326,113,241원 1회
    12개월 53건 328,456,604원 285,673,212원 1.1회

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